O empreendimento
Alto padrão, do
render à venda.
Renders oficiais · Torre residencial
de alto padrão · Heritage
Um apartamento de alto padrão levado ao mercado com uma operação de tráfego enxuta. Menos de R$28 mil em mídia se transformaram em R$3,2 milhões em faturamento: R$115 de retorno para cada R$1 investido.
Cliente: Heritage · Parceria: TORO Aceleradora · Segmento: Imobiliário · Alto Padrão
O empreendimento
Renders oficiais · Torre residencial
de alto padrão · Heritage
O desafio
Um apartamento de alto padrão tem ticket alto, público restrito e ciclo de decisão longo. Encher o funil de lead barato não resolve, atrapalha. O que importa é chegar em quem realmente compra.
Por isso a operação foi enxuta e cirúrgica: menos de R$28 mil em mídia, com foco total em qualidade e no perfil do comprador do Heritage.
O funil não parou no lead. Foi acompanhado até a venda, e é por isso que o número final aparece em faturamento, não em cliques.
O produto
Apartamentos de alto padrão em uma torre residencial. Ticket alto, público seletivo.
O desafio central
Gerar demanda qualificada com verba de mídia mínima, sem queimar a marca no volume.
O que aconteceu
R$27.832,22 em mídia → R$3,2 milhões em faturamento. R$115 por real investido.
A conta, sem rodeio
Sem projeção e sem promessa. Só o que entrou de mídia, de um lado, e o que saiu de faturamento, do outro.
Entrou (mídia)
Saiu (faturamento)
Retorno por real
Como o resultado foi construído
Nada de campanha de volume. Cada real foi direcionado para alcançar quem tem perfil de compra de alto padrão, e o funil foi lido até onde interessa: a venda.
Marketing que para no lead é custo. Marketing que chega ao faturamento é investimento.
A comunicação foi construída para valorizar o produto e falar com o comprador certo, sem competir por preço nem por volume.
Menos de R$28 mil investidos, com verba direcionada ao público de maior potencial de compra, não ao maior número de cliques.
O acompanhamento não terminou na geração de leads. Foi até o fechamento, o que permitiu medir o resultado em faturamento: R$3,2 milhões.
O que esse case não é
Um retorno de 115x depende de um conjunto de fatores: produto desejável, posicionamento certo, mídia bem operada e time comercial capaz de fechar alto padrão.
A TORO não usa esse número como promessa. Usa como prova de que o método funciona quando o funil está alinhado.
O que a TORO repete não é o 115x. É o diagnóstico, a priorização e o acompanhamento que tornaram o resultado possível.
O que varia entre empreendimentos
Produto, ticket, localização, concorrência e maturidade do time comercial.
O que condiciona o resultado
Alinhamento entre criativo, mídia e capacidade comercial de fechar alto padrão.
O que a TORO repete
Diagnóstico, priorização, execução afinada e acompanhamento do funil completo.
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